売買依頼の経緯
当社仲介で中古住宅を購入していただいたのですが、諸事情で東北地方に移住をすることにしたので、売却を決意されたそうです。残債も残っていたのでどうしたらいいか、とご相談されました。
提案内容
敷地が狭いのですが、日当たりは良好でした。ただ、敷地が狭いとどうしても査定額が下がってしまいます。
お客様のご希望としては、査定額より高く売りたかったので、リビングのみのクロス貼り替えをご提案したところ、応じていただけました。
結果
想定通り、査定額以上の早期売却につながり、残債以上の売却となりました。
全室クロス貼り替えは費用負担が大きいのでお勧めしませんが、リビングのみ等は比較的安価で済み、想定以上の高額売却につながることが多いのでお勧めです。