こんなお悩み、ありませんか？
- 引っ越しを考えているけれど、今の家をどうすればいいかわからない
- 住宅ローンの返済が苦しくなってきた
- 古い空き家を相続したが、どう処分したらいいの？
- 相続した不動産の売却手続きや税金が不安
- 急な転勤が決まったが、家を売る時間がない
- 離婚に伴い、共有名義の不動産を処分したい
そんな悩みや不安を、一人で抱え込まないでください。
株式会社しろくま建物管理は、2014年の創業以来、北見市・美幌町を中心に不動産売買500件超の実績を積み重ねてきました。
「どうしたら良いか分からない」を「解決できてスッキリ！」に変えるお手伝いをします。
無料の不動産査定で得られる3つの安心
1. 適正価格がわかる安心
不動産を売るなら、まずは正確な価格を知ることが大切です。
当社は北見市・美幌町で10年超の売買経験を持ち、地域の相場を熟知しています。過去の成約データとAI査定ツールを組み合わせ、根拠のある適正価格をお伝えします。
「思ったより高く売れた」というお声をいただくことも少なくありません。
2. スムーズな売却計画が立てられる安心
不動産の売却には、税金や確定申告など気になる手続きがつきものです。
当社では売却金額の見通しだけでなく、スケジュール・税金・必要書類までまとめてご案内。提携の税理士とも連携し、売却後の確定申告までサポートします。
3. プロが最後まで寄り添う安心
相続した不動産や土地の売却など、複雑なお悩みにも専門スタッフがしっかり対応します。
必要に応じて弁護士・税理士・司法書士と連携し、売却の入口から出口までワンストップでお手伝いします。
当社が選ばれる5つの理由
1. 北見市・美幌町の相場を知り尽くした査定力
北見市と美幌町で10年以上にわたり不動産売買を行ってきた当社は、エリアごとの価格相場・需要動向・季節変動を把握しています。
全国規模の市場データと地域の肌感覚を掛け合わせることで、高すぎず安すぎない、売れる価格をご提案します。
2. 売買実績500件超の信頼と経験
当社は創業以来、不動産売買500件超の取引を手がけてきました。
戸建て・マンション・土地・事業用物件まで、幅広い物件タイプの売却経験があります。過去の成功事例をもとに、お客様の物件に最適な販売戦略を組み立てます。
3. 柔軟な販売戦略
物件の特性に合わせて、最適な販売方法を選択します。
- 不動産ポータルサイト・SNS広告による幅広い集客
- 購入希望者リストの活用による早期マッチング
- 自社ネットワークを活かしたダイレクトなご紹介
物件の特性に合わせて複数の手段を組み合わせ、早期売却を目指します。
4. 初めてでも安心のサポート体制
不動産売却が初めての方にも、査定結果の根拠をわかりやすく説明し、売却の流れを丁寧にガイドします。
売却後の税務処理や法律手続きまで、提携の専門家と連携してトータルでサポート。「何も分からない状態で相談したが、最初から最後まで安心できた」とのお声をいただいています。
5. 無料査定・気軽な相談
査定と相談は完全無料です。無理な営業は一切行いません。
「売るかどうか決めていないけれど、まず価格だけ知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。
社長あいさつ
代表取締役 矢口 誠
私は千葉県佐倉市の出身で、2002年に北海道に移住しました。津別町での酪農実習を経て北見市の不動産会社に就職し、2014年に独立。以来、オホーツク地方で10年以上にわたり不動産業を営んでいます。
この地域で暮らし、この地域の不動産を見続けてきたからこそ分かることがあります。
冬の厳しさ、人口減少、空き家の増加――こうした地域課題と向き合いながらも、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最善の結果につなげることを大切にしています。
「どうしたらいいか分からない」という状態でも、まずはお気軽にお電話ください。一つ一つ、一緒に問題を解決していきましょう。
不動産売却の流れ（5ステップ）
Step1. お問い合わせ・ご相談
お電話・メール・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
まずはお客様の状況やご希望をヒアリングし、売却の方向性をお伝えします。この段階では費用は一切かかりません。
Step2. 無料査定の実施
2つの査定方法からお選びいただけます。
- 簡易査定（机上査定）: お電話やメールで概算価格をスピーディーにお伝えします
- 訪問査定: 実際に物件を拝見し、正確な査定額を算出します
どちらも無料です。「まず概算を知りたい」場合は簡易査定、「正確な金額を知りたい」場合は訪問査定がおすすめです。
Step3. ご提案と売却活動スタート
査定結果をもとに、販売価格と販売戦略をご提案します。ご納得いただけましたら、媒介契約を結び売却活動を開始します。
- 不動産ポータルサイト・SNSへの掲載
- 購入希望者リストへのご紹介
- 自社ネットワークを活かしたダイレクトなご紹介
税金や相続に関するご不安があれば、この段階で提携の税理士・弁護士をご紹介することも可能です。
Step4. 内覧・交渉サポート
購入希望者が見つかったら、内覧をセッティングします。当社スタッフがプロの視点で物件の魅力を丁寧に説明します。
価格交渉が必要な場合も、お客様の利益を最優先に、適切な落としどころを見つけます。
Step5. 売買契約・お引渡し
契約書の作成から、決済・引渡しまでの全プロセスをサポートします。
売却後に必要な確定申告のガイダンスやアフターフォローも行っています。
対応エリアのご紹介
北見市
オホーツク地域の中心都市である北見市は、商業施設・公共サービスが充実した暮らしやすいまちです。
- 人口: 約11万人（オホーツク管内最大）
- 特徴: タマネギ生産量日本一、カーリングの街として世界的に知られる
- アクセス: 女満別空港から車で約40分
- 不動産市場: 中心部（北斗町・三輪・美芳町周辺）は安定した需要。郊外や留辺蘂・端野エリアの土地・戸建ても取り扱い多数
当社は北見市東三輪に本店を構え、市内全域の不動産売却に対応しています。
美幌町
美幌峠や屈斜路湖で知られる美幌町は、日常生活に必要な施設が中心部にコンパクトに集まった住みやすい町です。
- 人口: 約1.8万人
- 特徴: ジャガイモ・小麦・甜菜などの農業が盛ん。酪農も発展
- アクセス: JR美幌駅から北見市街地へ車で約20分
- 不動産市場: 中心部の戸建て住宅を中心に取引が活発。土地の引き合いも
美幌町の物件も多数お取り扱いしております。査定のご依頼はお気軽にどうぞ。
その他の対応エリア
北見市・美幌町のほか、以下のエリアにも対応しています。
- 津別町: 阿寒国立公園に隣接する自然豊かな町。林業・酪農が盛ん
- 置戸町: オケクラフト（木工品）の町。大雪山国立公園に近接
- 訓子府町: 北見市中心部から車で約15分。酪農が主要産業
不動産売却のお悩みランキング TOP10
1. 相続した不動産の売却手続きや税金が不安
相続登記の義務化（2024年4月施行）により、相続した不動産の名義変更が必要です。当社では提携の司法書士・税理士と連携し、相続登記から売却、確定申告まで一括でサポートします。
2. 売却相場がわからず不安
「この価格で本当に売れるのか」という不安は当然です。当社は北見市・美幌町の過去の成約データを蓄積しており、根拠のある査定価格をご提示します。
3. 冬季の生活費（除雪・暖房）が負担
北海道ならではのお悩みです。冬季の維持費負担を理由に売却を検討される方は多くいらっしゃいます。寒冷地ならではの物件の強みを販売戦略に活かし、購入希望者にアピールします。
4. 引っ越しに伴う物件の処分
転居先が決まっているのに現在の家が売れない――そんなストレスを避けるため、スケジュールに合わせた売却プランをご提案します。
5. 古い空き家の処分
「古くて売れないのでは？」と思っている方も多いですが、リフォーム提案やクリーニング対応で価値を引き出せるケースがあります。解体して土地として売却する選択肢も含め、最善の方法をご提案します。
6. 住宅ローンの返済が苦しい
返済が厳しくなった場合、早期の売却が解決策になることがあります。任意売却のご相談も承っています。任意売却について詳しくはこちら
7. 築年数が古い物件の価値
築30年以上の物件でも、立地や状態によっては十分な価値があります。当社では物件の持つストーリーや立地の魅力を丁寧に伝え、適正な評価を行います。
8. 相続した土地だけの活用判断
「土地を持っているが使い道がない」というご相談も多くいただきます。売却・賃貸・活用、それぞれのメリット・デメリットを市場データに基づいてご説明します。
9. 急な転勤への対応
転勤が決まった場合、短期間での売却が求められます。当社のネットワークと販売チャネルを活用し、迅速な売却を目指します。
10. 離婚に伴う不動産の売却
共有名義の不動産の処分は、感情面でもお手続き面でもご負担が大きいものです。迅速かつ公正な対応で、スムーズな解決をお手伝いします。
よくあるご質問（FAQ）
Q. 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
簡易査定は30分〜1時間、訪問査定は1〜2時間が目安です。訪問査定の場合、正式な査定書は数日以内にお渡しします。
Q. 査定してもらったら必ず売却しなければいけませんか？
いいえ、売却を強制されることは一切ありません。査定結果を見てからじっくりご検討いただけます。「まず価格だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。
Q. 売却時の税金や確定申告はどうすればいいですか？
居住用不動産の売却には「3,000万円特別控除」や「買い替え特例」などの税制優遇があります。当社の提携税理士が確定申告までサポートしますので、ご安心ください。
Q. 相続した不動産や土地の売却もお願いできますか？
はい、相続登記から売却手続き、税務アドバイスまで一貫してサポートいたします。提携の司法書士・税理士と連携し、スムーズに進めます。
Q. 売却に必要な書類は何ですか？
主に以下の書類が必要です。事前にすべて揃っていなくても大丈夫です。段階に応じてご案内します。
- 登記簿謄本（登記事項証明書）
- 本人確認書類
- 購入時の売買契約書・重要事項説明書
- 固定資産税納税通知書
- 住宅ローン残高証明書（該当する場合）
まずは無料査定から
不動産の売却は、大切な資産を次のステージへとつなげる大きな決断です。
だからこそ、信頼できるパートナーと一緒に進めてほしい。私たちしろくま建物管理は、北見市・美幌町のお客様に「相談してよかった」と思っていただける対応をお約束します。
お電話・メール・下記フォームからお気軽にご連絡ください。
電話: 0157-33-4185（北見本店）