不動産売却で損をしないために!不動産譲渡所得税の計算手順と節税対策を徹底解説 公開日:2025年1月13日 不動産の売却 こんにちは。北海道北見市のイエステーション北見店・美幌店を運営している、株式会社しろくま建物管理です。不動産を売却する際に気になるのが、不動産譲渡所得税などの税金ですよね。とりわけ、「不動産譲渡所得税 計算はどうすればい […] 続きを読む
抵当権抹消手続きは自分でできる?必要書類は?司法書士に頼むべきケースは?申請書類の作成方法は?実際のテンプレート、入手方法や流れも詳しく解説。 公開日:2024年1月28日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 住宅ローン完済時や不動産売却の際に行う「抵当権抹消」と呼ばれる手続きは、司法書士などの専門家に依頼して行うこともできますが、自 […] 続きを読む
空き家の解体費用がない!を解決する方法は?北見市・美幌町では実際はどのような状況? 公開日:2024年1月27日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 空き家を所有しているものの、解体費用がなく、解体や売却がなかなか進まないとお悩みではありませんか? また、解体せずに売りたいと […] 続きを読む
不動産の親子間売買は一般とどう違う?不動産取得税等の税金・費用はどうなる?メリットや流れ、費用も徹底解説! 公開日:2024年1月27日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 不動産の親子間売買は「子どもが親の不動産を購入するケース」と「親が子どもの不動産を購入するケース」の2種類があります。 実は親 […] 続きを読む
共同名義の場合、住宅ローンは離婚でどうなる?解決方法を詳しく! 公開日:2024年1月27日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 夫婦共働きが珍しくなくなってきた昨今、家などの不動産取得時に「共同名義」を選択される方も増えてきました。 ただ、人生何があるか […] 続きを読む
空き家を相続放棄で管理責任はどうなる?解体費用は?責任が残る場合や注意点を解説 公開日:2024年1月27日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 空き家の突然の相続にお困りではありませんか? 持て余してしまうからと、相続放棄をお考えの方もいらっしゃるでしょう。 空き家は相 […] 続きを読む
不動産売却の広告料はどちらが負担?家を売りたいけどお金がないけど大丈夫?売主が負担する場合もご紹介 公開日:2024年1月26日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 不動産会社の広告を、新聞や折り込みチラシ、看板、インターネットなどで毎日のように見かけませんか? 普段からたくさん見かける不動 […] 続きを読む
中古住宅の売却と冬季の凍結防止と水落としについて 更新日:2024年1月21日 公開日:2023年12月11日 不動産の売却 こんにちは、しろくま矢口です。 今回は、凍結防止と水落としに関して記します。 凍結防止をしないとどうなる? 北見市や美幌町等、オホーツクの冬は寒いです。最低気温がマイナス20度ぐらいになります。 そうなると、当然水道配管 […] 続きを読む
居住用財産の3000万円控除について 更新日:2024年1月21日 公開日:2023年11月28日 不動産の売却売却時の税金 こんにちは、しろくま矢口です。 居住用不動産の売却による所得に対する、3,000万円の特別控除は、特定の要件を満たす場合に適用できる控除の一種です。 これを利用することで、税金を大幅に節約することができる可能性があります […] 続きを読む
売れる土地・売れない土地の特徴は?売れない時にすべきことや対策 更新日:2024年1月21日 公開日:2021年10月12日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 土地の価格は、広さや向き、地域などによって決まり、市場の需要も影響してきます。 土地によってはすぐに売れる場合もあれば、反対に […] 続きを読む
不動産を相続した際には確定申告が必要?申告方法や期限も紹介 更新日:2024年1月21日 公開日:2021年8月16日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 不動産を相続した際、所得税の確定申告は基本的に「不要」です。 ただし、場合によっては確定申告が必要になるケースもあります。 今 […] 続きを読む
家を売却した場合の火災保険は?必要な手続きや解約するタイミング 更新日:2024年1月21日 公開日:2021年8月5日 不動産の売却 こんにちは!北海道北見市・網走市・美幌町の不動産売買専門会社「しろくま建物管理」の矢口です。 家を買うと、ほとんどの方が火災保険に加入するかと思います。 火災保険は10年など長い期間で契約することが多いため、途中で家を売 […] 続きを読む