こんなお悩み、ありませんか？
- 引っ越しを考えているけど、今の家をどうすればいいのか分からない。
- 住宅ローンの返済が苦しく、早く手放したい。
- 地方にある古い空き家をどう処分すればいいか分からない。
- 親から相続した不動産を売りたいけど、手続きや税金が不安。
- 急な転勤が決まったけど、マンションを売るか貸すか決められない。
そんな悩みや不安を、一人で抱え込まないでください。
私たち 株式会社しろくま建物管理 イエステーション北見店・美幌店 は、2014年の創業以来、地域に根ざし、多くのお客様の不動産に関するお悩みを解決してきました。
お客様一人ひとりに寄り添い、「どうしたら良いか分からない」を「解決できてスッキリ！」に変えるお手伝いをします。
税金や手続きの難しい部分も、専門知識を活かして丁寧にサポートいたします。
相続、売却、引っ越し、空き家処分…どんなご相談でも大丈夫です。
「どこに相談すればいいのか分からなかったけど、ここに頼んで良かった！」
そんな風に思っていただけるよう、心を込めてサポートさせていただきます。
どんな小さなことでも、まずはお気軽にご相談ください。
私たちと一緒に、不動産のお悩みを解決して、心も暮らしもスッキリさせましょう！
無料の不動産査定で得られる3つの安心
1. 適正価格の算出（不動産 売却 査定）
不動産を売るなら、まずは正確な価格を知ることが大切です。
私たちは、地域に根ざした豊富な経験と最新の市場データを活用して、あなたの物件に最適な価格をご提案します。
AIを活用した査定やプロの目による丁寧な分析で、安心して売却を進められるサポートを提供します。
2. スムーズな売却計画（税金・確定申告のアドバイス）
不動産売却には税金や確定申告など、気になる手続きがつきものです。
私たちがわかりやすく説明し、必要に応じて税理士や専門家をご紹介します。
初めての方でも安心して手続きを進められるよう、しっかりとサポートしますのでご安心ください。
3. プロによる細やかなサポート（相続や土地 売却にも対応）
相続した不動産や土地の売却など、複雑なお悩みにも専門スタッフがしっかり対応します。
必要に応じて弁護士や税理士と連携し、法的な問題や税務の不安を一緒に解決していきます。
あなたに最適な解決策を見つけ、スムーズな売却をサポートします。
当社の強み
社長自己紹介
はじめまして、しろくま建物管理の代表を務めさせていただいている矢口誠と申します。当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
私は2014年に独立し、10年以上オホーツクの地で不動産会社を営んでまいりました。2002年に移住してきた当初は隣の津別町で酪農実習生として勤務し、その後、北見市の不動産会社に就職しました。
元々、千葉県佐倉市臼井で生まれ育ちました（長嶋茂雄さんのご実家がある地域です）。しかし、北海道の圧倒的な自然に感動し、移住を決意しました。移住当初は貧しい生活を送っていましたが、地域の方々に優しくしていただき、その恩返しをしたいという思いが今でも私の原動力となっています。
不動産の売買は人生の一大イベントです。初めての場合、何から手をつければよいのか不安に思われる方も多いかと思います。私はお客様に寄り添い、一つ一つ問題を解決していくお手伝いをさせていただきたいと考えています。
査定と相談は無料ですので、どうぞお気軽にご利用ください。皆様の大切なシーンに寄り添えることを心より願っております。
当社の強み
株式会社しろくま建物管理 イエステーション北見店は、オホーツクエリアで10年以上にわたり不動産業を営んできた実績があります。全国チェーン「イエステーション」に加盟し、最新の市場情報と広範なネットワークを活用して、お客様のニーズに寄り添った売却プランをご提案しております。また、2024年9月にはイエステーション全国セールスコンテストで全国2位を獲得するなど、多くの売却成功事例を誇っています。
私たちは、お客様のご期待を超える結果を目指し、以下の5つのポイントを軸に、安心と満足のいく不動産売却を全力でサポートしています。
- 1. 売却のタイミングを見極める市場分析力
地域特性を熟知した知識と全国規模の市場データを掛け合わせ、最適な売却タイミングと価格を見極めます。特に需要が集中する時期や価格帯を考慮したご提案で、資産価値を最大限に引き出します。 - 2. 全国チェーンのネットワークと購入者リスト
イエステーションの広範なネットワークと豊富な購入希望者リストを活用し、全国規模での買い手探しを実現。地域密着型の広告戦略と連携することで、短期間での成約を可能にします。 - 3. プロフェッショナルによる柔軟な販売戦略
お客様の物件特性や状況に応じたオーダーメイドの販売戦略を立案。オンライン広告、内見イベント、物件の魅力を引き立てるプロモーションなど、あらゆる手法を駆使して最善の結果を目指します。 - 4. 初めてでも安心のサポート体制
査定結果の根拠をわかりやすく説明するだけでなく、売却の流れを丁寧にガイドします。売却後の税務処理や法律手続きまでトータルでサポートし、お客様の不安を徹底的に解消します。 - 5. 無料査定と気軽なご相談
査定と相談は完全無料。「どれくらいの価格で売れるのか知りたい」「まずは話だけ聞きたい」といったニーズにも、経験豊富なスタッフが親身に対応します。無理な営業は一切行いませんので、安心してご相談ください。
株式会社しろくま建物管理は、「売却を任せてよかった」と思っていただけるよう、全力でお手伝いします。お客様の資産を最も価値ある形で次のステージへつなげるお手伝いをさせてください。不動産売却のことなら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
優しくサポート！不動産売却の流れ
不動産売却は、多くの方にとって人生で数回しかない大きな出来事です。
私たちは、複雑なプロセスをわかりやすく整理し、お客様が自信を持って進められるよう全力でサポートします。
以下の5つのステップで、不動産売却をスムーズに実現しましょう！
Step1. お問い合わせ・ご相談（中古住宅・土地売却など）
お電話やメール、店舗でのご相談など、さまざまな方法でお問い合わせいただけます。
「売却したいけど手順がわからない」「ローンが残っているけど売却できる？」など、初歩的な疑問にも丁寧にお答えします。
特に急ぎの売却が必要な方や相続トラブルを抱えている方には、最適な解決方法を一緒に考えます。
ご相談の際は、物件の場所や状況などを簡単にお知らせいただくだけでOK！
初回のヒアリングを通じて、お客様に合った具体的な売却プランをご案内します。
Step2. 無料査定の実施（不動産 査定）
査定は完全無料！最新の市場データや地域の需要動向をもとに、適正な価格を算出します。
当社では、以下の2つの査定方法をご用意しています：
- 机上査定：簡易的な方法で、スピーディーにおおよその価格を算出します。
- 訪問査定：物件を直接確認し、立地や周辺環境、建物の状態を詳しく調査したうえで正確な価格をご提示します。
査定後に「なぜこの価格になるのか？」という理由もしっかりとご説明しますので、初めての方でも安心です。
Step3. ご提案と売却活動スタート（税金や相続にも対応）
査定結果をもとに、売却の目標やスケジュールをお客様と共有しながら、最適なプランを立案します。
販売活動では、以下の方法を活用して物件を最大限アピールします：
- 不動産ポータルサイトやSNSでのオンライン広告
- 地域密着型のチラシ配布
- 当社の豊富な購入希望者リストを活用した個別アプローチ
税金や相続に関する不安がある場合も、提携する専門家と連携し、的確なアドバイスをご提供します。
Step4. 内覧・交渉サポート（中古戸建・マンション 売却）
購入希望者が物件を見学する際は、スタッフがプロの視点で物件の魅力を丁寧に説明します。
「光がたっぷり入るリビング」「駅まで徒歩○分の好立地」など、具体的な強みをしっかりアピールします。
また、価格や条件の交渉が発生した場合も、経験豊富なスタッフが間に入ることでスムーズに調整を行います。
お客様の利益を第一に考えながら、購入希望者との信頼関係を築くよう努めます。
Step5. 売買契約・お引渡し（確定申告 不動産）
売買契約書の作成から決済、物件の引渡しまで、すべてのプロセスをわかりやすくサポートします。
売却後の確定申告が必要な場合も、必要書類や手続きの流れをしっかりご案内します。
さらに、売却後のアフターフォローも充実！
「次に購入する物件の相談がしたい」「税務処理についてもう少し詳しく知りたい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
北見市・美幌町近隣エリアについて
北見市や美幌町をはじめとするオホーツクエリアは、広大な自然環境と利便性が融合した、北海道を代表する魅力的な地域です。
農業や観光が盛んで、それぞれのエリアに異なる特色があり、不動産の売却や活用を検討する際にも、地域特性を活かしたアプローチが可能です。
都市機能が充実したエリアから、自然に囲まれた静かなエリアまで、多様なライフスタイルを提供するこの地域は、住む人々にとっても、訪れる人々にとっても特別な場所です。
私たちは、各エリアの特徴を深く理解し、地元ならではの視点で最適な不動産売却プランをご提案しています。
以下に、それぞれのエリアの魅力や特徴を詳しくご紹介します。不動産の売却や活用をお考えの際は、ぜひ参考にしてください。
北見市エリアの特徴
北見市は、オホーツク地域の中心都市で、商業施設や公共サービスが充実した暮らしやすいエリアです。
特にタマネギの生産量日本一を誇る農業の町として知られています。また、カーリングの街として世界的にも有名で、スポーツ関連施設も豊富です。
観光地としては、淡水魚が楽しめる山の水族館や、四季折々の花が咲くワッカ原生花園が人気です。
女満別空港から車で約40分、JR北見駅から札幌へは特急で約4時間30分と、アクセスの良さも魅力的。車移動を前提とした生活環境が整っています。
不動産市場では、住宅需要が安定しており、特にファミリー向けの戸建てや賃貸物件が注目されています。郊外では広い土地を活用した住宅の建設や農業施設の需要もあります。
美幌町エリアの特徴
美幌町は、自然環境に恵まれたエリアで、屈斜路湖や美幌峠などの観光スポットが多くあります。
農業が盛んで、ジャガイモや小麦の生産が特に有名です。酪農も発展しており、新鮮な乳製品が楽しめます。
コンパクトシティとして機能しており、日常生活に必要な施設が町の中心部に集中しているため、暮らしやすさが際立っています。
JR美幌駅から北見市街地へは約20分と、近隣都市へのアクセスも良好です。
不動産市場では、移住を検討する人々に人気のエリアとなっています。町中心部では利便性の高い住宅が求められ、周辺部では観光資源を活かした宿泊施設やセカンドハウスの需要が見込まれます。
津別町エリアの特徴
津別町は、阿寒国立公園に隣接し、自然愛好家やアウトドア好きにとって理想的な場所です。
町域の86%が森林で、林業や酪農が主要産業です。観光地としては、津別峠から眺める屈斜路湖の絶景や、静寂に包まれたチミケップ湖が有名です。
夏にはアウトドアイベントが多く開催され、秋には紅葉が美しい環境が整っています。交通アクセスは、女満別空港から車で約1時間と比較的便利です。
不動産市場では、広大な土地の活用を検討する方に適しており、林業関連施設や観光事業向けの土地取引が期待されています。また、静かでゆったりとした暮らしを求める方にも人気です。
置戸町エリアの特徴
置戸町は、「オケクラフト」と呼ばれる木工品が特産の町で、地域の文化と自然が調和しています。
大雪山国立公園に近接し、森林が町域の8割を占める自然豊かな環境です。
観光地としては、木工芸を体験できるオケクラフトセンターや、キャンプ場が整備された置戸町森林公園があり、自然を活かした観光資源が豊富です。
JR北見駅からバスで約1時間でアクセス可能です。
不動産市場では、木工業や林業を営む方々や、別荘需要を検討する方から注目されています。広い土地を活かして趣味を楽しむ暮らしができるエリアです。
訓子府町エリアの特徴
訓子府町は、のどかな台地に広がる酪農が盛んな地域です。
夏は涼しく、冬は寒さが厳しいものの、四季折々の美しい風景が楽しめます。
訓子府町ふれあい牧場など、家族で楽しめるスポットも充実しています。
交通アクセスは、JR北見駅から車で約15分と便利で、都市部に近い静かな暮らしを提供します。
不動産市場では、広大な土地を活用した酪農施設や農業施設が注目されています。また、自然と触れ合う暮らしを希望する移住者からの需要も見込まれます。
不動産売却、お悩みランキングTOP10
- 親から相続した不動産を売りたいけど、手続きや税金が不安。
- 相続した不動産を売却する際、複雑な手続きや税金計算に悩む方が多いです。当社では、相続に精通した専門家と連携し、書類作成や税務申告をトータルでサポート。これまで多くのお客様の不安を解消してきた実績があり、安心して手続きをお任せいただけます。さらに、税金を最小限に抑えるためのアドバイスも徹底し、大切な資産を有利に売却します。
- 家や土地の売却相場が分からず、損をしないか心配。
- 「この価格で売れるのか？」という不安は当たり前です。当社では、地域特化型の豊富なデータを活用し、物件の強みを最大限に引き出した適正価格を提示。最新の市場動向や周辺環境を考慮し、納得のいく価格での売却を実現します。売却後の資金計画についてもサポート可能です。
- 冬季の除雪費用や暖房費が高く、家を手放したい。
- 北見市ならではの厳しい冬は、生活費を圧迫し、売却を検討される方が多いです。当社では、寒冷地特有の不動産ニーズを的確に分析。暖房設備や立地条件をアピールポイントに変える販売戦略で、効率的に買い手を見つけます。売却後の新居探しもご相談ください。
- 引っ越しを考えているけど、今の家をどうすればいいのか分からない。
- 新しい生活を考え始めたとき、現在の家の処分方法に悩む方が多いです。当社では、まずは無料査定で物件の価値を明確化。その後、スケジュールに合わせた売却プランを提案し、引っ越しのタイミングに最適な売却を実現します。プロセス全体をわかりやすくサポートするので、初めての方でも安心です。
- 地方にある古い空き家をどう処分すればいいか分からない。
- 空き家をそのままにしておくと、維持費や管理の負担が大きくなり、資産価値も下がってしまいます。当社は、古い物件の状態に応じた売却プランを提案するだけでなく、買い手に魅力を伝えるためのリフォームやクリーニングのアドバイスも提供します。スムーズな売却をお約束します。
- 住宅ローンの返済が苦しく、早く手放したい。
- 住宅ローンの返済が負担となる場合、売却を早期に進めることで生活再建の第一歩となります。当社は、売却時のローン残債整理や金融機関との交渉も代行。お客様の負担を最小限に抑えながら、スピーディーな売却をサポートします。
- 築年数が古い家が売れるのか、価格がつくのか分からない。
- 築年数が古い物件でも、適切な販売戦略を取ることで価値を最大限に引き出せます。当社では、物件の魅力を再発見し、それを買い手に伝えるストーリーテリングを得意としています。驚くような高値での売却事例もございますので、まずはご相談ください。
- 土地だけ相続してしまい、売るべきか活用するべきか判断がつかない。
- 土地の相続は活用方法が多岐にわたり、迷う方が少なくありません。当社では、地域特性や市場ニーズを分析し、売却が最適な場合には迅速に買い手を探します。必要に応じて測量や整地のアドバイスも提供し、最良の結果を導きます。
- 急な転勤が決まったけど、マンションを売るかどうか決められない。
- 転勤が決まったものの、物件の扱いに迷う方に向けて、迅速な売却プランをご提案します。当社では、転勤先への移動スケジュールに合わせ、効率的かつスピーディーな販売活動をサポート。お客様の新生活を後押しします。
- 離婚したので、早急に家を売らなければならない。
- 離婚に伴う家の売却は緊急性が高く、精神的な負担も大きいです。当社は迅速な売却を進めると同時に、お客様の気持ちに寄り添った対応を心がけます。売却後の新たな生活を安心して迎えられるよう、最後までサポートいたします。
よくあるご質問（FAQ）
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
査定時間は、物件の状況や種類によって異なりますが、簡易査定なら30分～1時間程度、訪問査定では1～2時間が一般的です。当社では、お客様のスケジュールに合わせて迅速に対応し、事前に必要情報をご案内することで、スムーズな査定を実現します。急ぎの査定にも柔軟に対応しますので、ご安心ください。
無料査定を受けたら、必ず売らないといけませんか？
いいえ、無料査定を受けたからといって、売却を強制されることは一切ありません。当社は、お客様にとって最善の選択肢を一緒に考えるパートナーとして寄り添います。「まずは物件の価値を知りたい」「今すぐ売却する予定はない」というご相談も大歓迎です。お気軽にご利用ください。
不動産売却に伴う税金や確定申告はどうすればいいですか？
不動産売却では、譲渡所得税や住民税が発生する可能性があります。これらの税金は条件によって控除や特例が適用されることも多いため、正確な計算が重要です。当社では、税理士との連携により、税金計算から確定申告の手続きまでトータルでサポート。例えば、3000万円特別控除や買い替え特例など、お客様に有利な制度を最大限に活用する方法を具体的にご提案します。
相続や土地売却などにも対応していますか？
もちろん対応しております。相続不動産の売却は複雑な手続きや税務が絡むため、多くの方が不安を感じるポイントです。当社では、相続登記や評価額の算出、売却計画の策定に加え、税務アドバイスまで一貫してサポート。これまで多くのお客様が「思ったよりスムーズだった」とお喜びいただいております。まずはご相談ください。
中古戸建やマンション売却の際に必要な書類は？
物件売却に際して必要な書類は以下の通りです：
- 登記簿謄本（登記事項証明書）
- 本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカードなど）
- 購入時の契約書および重要事項説明書
- 固定資産税納税通知書または評価証明書
- 住宅ローンの残高証明書（該当する場合）
書類の準備が不安な方のために、必要書類のリストを事前にお渡しし、どのように手配するかを詳しくご案内します。追加で書類が必要な場合も、その都度お知らせし、取得のサポートを行います。初めての方でも安心して手続きを進められるようサポート体制を整えています。
不動産 売却・税金・相続のお悩み、
まずはお気軽にお問い合わせください
不動産の売却は、大切な資産を次のステージへとつなげる大きな決断です。
私たちはその一歩を、安心して踏み出していただけるよう、
お客様一人ひとりに寄り添いながら、最適な解決策をご提案します。
初めての売却でもご安心ください。
無料査定から始まり、税金や手続きの複雑な部分まで、
当社の専門スタッフと提携のプロフェッショナルチームがトータルでサポートします。
分かりやすい説明と親身な対応で、スムーズな売却を実現します。
これまでに多くのお客様が、
「スピーディーで安心できた」「もっと早く相談すればよかった」と
ご満足の声をいただいております。
「売却を考えている」「価値を知りたい」「将来に備えたい」
どんなお悩みも、まずはお気軽にお問い合わせください。
一緒に、最適なゴールを目指していきましょう。
お問い合わせはお電話、メール、またはオンラインフォームで受付けております！
今すぐご連絡いただければ、スピーディーかつ丁寧な対応で
あなたに合った解決策をご提案いたします。
大切な不動産の未来を共に形にします。
一歩踏み出すその瞬間から、私たちが全力でサポートします。